El Centro Comercial San Felipe (Paseo Comercial San Felipe), ubicado en Av. O'Higgins #440, requería un sistema de protección activa contra incendios diseñado desde cero para una edificación comercial de uso público. Protec PCI fue la empresa responsable de construir, montar, probar y poner en marcha el conjunto completo de sistemas PCI, en coordinación con la constructora CYPCO y bajo las especialidades de ingeniería del proyecto.
El alcance abarcó tres frentes complementarios y supervisados entre sí: la detección y alarma de incendios, la extinción a base de agua con rociadores y red de mangueras, y la sala de bombas contra incendio. Todo el trabajo se ejecutó conforme a las normas NFPA aplicables y a la normativa chilena vigente, con entrega de protocolos, planos as-built y certificados de buena ejecución.
Alcance ejecutado
Protec PCI ejecutó la construcción y montaje completo de la protección activa contra incendios de la nueva edificación, integrando los sistemas húmedos, secos y electrónicos en una sola entrega coordinada con la inspección técnica de obra.
- Sistema de detección y alarma de incendios direccionable, con panel de control, detectores, pulsadores y sirenas con luz estroboscópica.
- Sistema de extinción por rociadores automáticos, con sus válvulas de control, sensores de flujo y de estado de válvula.
- Red de mangueras semirrígidas con gabinetes (mangueras de 1" en niveles sobre rasante y 1½" en subterráneos) y extintores PQS y CO2.
- Sala de bombas contra incendio completa: bomba principal, bomba jockey, controladores y matriz de impulsión.
- Ejecución de pruebas hidrostáticas, prueba de flujo de la bomba, puesta en marcha y elaboración de la carpeta entregable (planos as-built, protocolos, certificados y datasheets).
Solución técnica y sistemas
La solución se diseñó para operar de forma supervisada e integrada: la sala de bombas, las válvulas y los sensores de flujo y presión remotizan su estado al panel de detección, de modo que toda condición anómala queda monitoreada centralizadamente.
- Detección y alarma: panel de control direccionable inteligente (familia EST / Edwards), detectores de humo fotoeléctricos y detectores térmicos, pulsadores manuales de doble acción, sirenas con luz estroboscópica y módulos de monitoreo y control, con respaldo de energía por baterías.
- Extinción a base de agua: red de cañería de acero (ASTM A53 Sch 40 y A795 Sch 10 ranurada), fittings ranurados y mecánicos certificados, rociadores automáticos, válvulas de control tipo mariposa con supervisión y válvulas de prueba y drenaje.
- Sala de bombas: bomba principal de eje horizontal de 500 GPM a 150 PSI accionada por motor eléctrico de 15 HP, bomba jockey, controladores con partida automática y parada manual, y la matriz de impulsión con sus manómetros, válvulas de retención y de alivio.
- Soportación sísmica: colgadores y anclajes sísmicos longitudinales y transversales según NFPA 13, acordes a las exigencias sísmicas chilenas.
Normativa aplicada
El proyecto se diseñó, ejecutó y verificó bajo el marco normativo internacional NFPA adoptado en Chile y la normativa nacional aplicable a edificaciones de uso público:
- NFPA 13 — Instalación de sistemas de rociadores y soportación sísmica.
- NFPA 14 — Sistemas de tubería vertical y de mangueras.
- NFPA 20 — Bombas estacionarias contra incendio (sala de bombas y puesta en marcha).
- NFPA 25 — Inspección, prueba y mantenimiento de sistemas a base de agua.
- NFPA 72 — Detección y alarma de incendios.
- NFPA 70 — Instalación eléctrica asociada, y NFPA 2001 para sistemas de agente limpio.
- NCh 1430 — Extintores portátiles (características y rotulación) y NCh 433 — Diseño sísmico de edificios.
- OGUC y reglamento RIDAA de instalaciones domiciliarias de agua potable y alcantarillado.
Resultado y entrega
Protec PCI completó la construcción, las pruebas y la puesta en marcha del sistema, dejándolo plenamente operativo. La prueba de flujo de la bomba principal se verificó al 0%, 100% y 150% de su capacidad, confirmando que la curva de rendimiento cumple lo solicitado.
- Pruebas hidrostáticas de la red ejecutadas según NFPA 13, 14 y 20.
- Puesta en marcha de la sala de bombas (Fire Pump Start-up) protocolizada y firmada, con sistema declarado operativo.
- Protocolos de recepción de detección, extinción y obras complementarias firmados por las partes.
- Entrega de carpeta técnica al cliente: planos as-built, protocolos, certificados de buena ejecución, datasheets y charlas de inducción al personal.
Registro fotográfico
Imágenes reales de la ejecución en obra.
