Salas de bombas contra incendio diseñadas y certificadas bajo NFPA 20
En PROTEC PCI diseñamos, instalamos, ponemos en marcha y mantenemos salas de bombas contra incendio para edificios habitacionales, industria, retail, logística y proyectos especiales en Chile, cumpliendo íntegramente la NFPA 20 y los requisitos chilenos de la OGUC, D.S. 50 y Resolución SEC para alimentación eléctrica.
Trabajamos con marcas listadas FM Approved y UL Listed (Patterson, Aurora, Armstrong, SPP) y entregamos pruebas hidráulicas, prueba de churn, certificación SEC TE-1 y carpeta técnica completa para recepción.
- Cálculo hidráulico y selección de bomba según demanda del sistema
- Bomba principal + jockey + controladores FM/UL certificados
- Sala de bombas conforme NFPA 20 Cap. 4 (ventilación, drenaje, dimensiones)
- Pruebas hidráulicas y de flujo con acta firmada por especialista
El corazón hidráulico del sistema PCI
La sala de bombas garantiza que la red húmeda y los rociadores reciban agua a la presión y caudal de diseño durante un incendio, incluso cuando la red pública no es suficiente o falla.
¿Cuándo es obligatoria?
- Cuando la red pública no alcanza presión/caudal de diseño NFPA 13
- Edificios con rociadores automáticos NFPA 13
- Estructuras de gran superficie (centros logísticos, industria)
- Proyectos donde la memoria PCI lo defina por cálculo
Continuidad operacional
NFPA 20 exige fuente eléctrica respaldada: transferencia automática a generador, alimentadores dedicados desde el medidor o bomba diésel paralela. La sala debe operar incluso con falla eléctrica general del edificio.
Diseñamos la alimentación con respaldo según riesgo, declaramos TE-1 ante SEC e integramos al sistema de gestión de fallas del edificio.
Componentes según NFPA 20
Bomba principal
Eléctrica o diésel, centrífuga o de turbina vertical, listada UL/FM. Dimensionada por demanda hidráulica del sistema.
Bomba jockey
Mantiene la presión del sistema en stand-by. Se desactiva cuando la principal arranca. NFPA 20 §4.27.
Controladores FM/UL
Controlador eléctrico/diésel listado, con secuencia de arranque automático por caída de presión.
Reserva de agua
Estanque exclusivo PCI dimensionado por NFPA 13/22 (típicamente para 60-90 min de operación a caudal nominal).
Succión y antivórtice
Tubería de succión positiva, codo de descenso suave, plato antivórtice. NFPA 20 §4.16.
Ventilación y drenaje
Ventilación natural o forzada para bombas diésel; drenaje al alcantarillado o estanque. Sala dimensionada según NFPA 20 §4.13.
Selección de bomba según demanda
Referencia orientativa de selección. El dimensionamiento final depende del cálculo hidráulico del sistema completo.
| Aplicación | Caudal típico (gpm) | Presión típica (psi) | Tipo bomba recomendada |
|---|---|---|---|
| Edificio residencial 8-15 pisos | 500 – 750 | 100 – 130 | Centrífuga eléctrica + jockey |
| Edificio residencial > 15 pisos | 750 – 1000 | 130 – 175 | Centrífuga eléctrica + diésel + jockey |
| Centro logístico ESFR | 1500 – 2500 | 100 – 175 | Diésel/eléctrica de alta capacidad |
| Industria con rociadores | 1000 – 1500 | 80 – 150 | Centrífuga + jockey, según riesgo |
| Estacionamiento subterráneo | 500 – 1000 | 80 – 120 | Centrífuga eléctrica + jockey |
Proceso de ejecución en 5 etapas
Cálculo hidráulico
Determinación de caudal/presión de diseño y selección de bomba.
Memoria + planos
Memoria técnica NFPA 20 firmada, planos de sala y diagrama unifilar.
Instalación
Suministro, montaje mecánico, eléctrico y conexión a controlador.
Pruebas
Hidrostática, prueba de flujo y prueba de churn según NFPA 20 §14.
Recepción
TE-1 SEC, carpeta técnica, capacitación al personal de mantención.
Normativa aplicable
Instalación de bombas estacionarias para protección contra incendios.
Inspección, prueba y mantención de la bomba y sus componentes.
Estanques de agua privados para servicio contra incendios.
Reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable.
Instalaciones eléctricas y transferencia automática (TE-1).
Exigencias generales de protección contra incendios en edificios.
Programa NFPA 25 para sala de bombas
La sala de bombas requiere el régimen de mantención más exigente de todo el sistema PCI. Sin mantención al día, la sala pierde validez técnica frente a Bomberos y aseguradora.
Semanal
- Inspección visual de sala y manómetros
- Verificación de combustible y batería (diésel)
- Test de arranque de bomba diésel (10 min)
Mensual
- Prueba de funcionamiento de jockey
- Prueba de arranque automático eléctrica
- Lectura de niveles y temperaturas
Anual
- Prueba de flujo a caudal nominal
- Prueba de churn (caudal cero)
- Calibración del controlador y alarmas
- Informe técnico firmado para mandante
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