Proyecto de especialidad PCI para mandantes, constructoras y proyectistas
En PROTEC PCI entregamos memoria técnica, cálculo hidráulico, planos de especialidad y especificaciones para proyectos de protección contra incendios en edificios habitacionales, industria, retail, logística, hospitales y proyectos especiales. Cumplimos NFPA 13/14/20/72, la OGUC Art. 4.3 y las normas chilenas aplicables.
Trabajamos junto a oficinas de arquitectura y especialidades, coordinando estructural, eléctrico y sanitario, para entregar un proyecto integrado que pase recepción municipal y revisión de Bomberos sin observaciones.
- Memoria técnica firmada por ingeniero PCI especialista
- Cálculo hidráulico NFPA 13 con respaldo de software validado
- Planos 2D AutoCAD + modelado BIM/Revit cuando aplique
- Coordinación con arquitectura, estructural, eléctrico y sanitario
Cuándo necesita un proyecto de especialidad PCI
La OGUC exige proyecto de especialidad PCI firmado por ingeniero competente cuando la edificación requiere red húmeda, red seca, rociadores, detección automática o sala de bombas.
Para mandantes y constructoras
- Edificación nueva con altura sobre 7 m (OGUC Art. 4.3)
- Proyectos en altura con red seca + red húmeda + rociadores
- Bodegas e industria con riesgo combustible alto
- Locales con ocupación significativa (centros comerciales, hoteles)
- Hospitales, clínicas y establecimientos educacionales
Para regularización
También entregamos proyectos retrospectivos para edificios que requieren regularización ante DOM por modificaciones, ampliaciones o cambio de uso. La memoria técnica documenta el sistema existente, las brechas y la propuesta de adecuación.
Trabajamos con plazos cortos cuando la fiscalización ya está en curso o la recepción es inminente.
Qué incluye nuestra ingeniería de proyectos
Levantamiento y análisis de riesgo
Visita técnica, revisión de plano arquitectura, evaluación de carga combustible, ocupación y vías de evacuación.
Cálculo hidráulico NFPA 13
Dimensionamiento de cañerías, demanda de caudal y presión por área/densidad u ocupación. Software validado.
Dimensionamiento de bombas
Selección de bomba principal + jockey según NFPA 20. Especificación FM/UL y diagrama unifilar.
Memoria técnica firmada
Documento ingenieril con criterios de diseño, normativa aplicada, cálculos y especificaciones técnicas.
Planos 2D AutoCAD
Planta general, cortes, isometría, detalles de gabinetes, rociadores, montantes y sala de bombas.
Modelado BIM / Revit
Cuando el proyecto lo requiere: modelado 3D integrado con arquitectura, estructural y demás especialidades.
Especificaciones técnicas
Listado de materiales, marcas aceptadas, tolerancias y procedimientos de instalación y aceptación.
Coordinación con Bomberos
Visitas previas con el Cuerpo de Bomberos de la jurisdicción para validar siamesa, accesos y normativa local.
Proceso en 6 fases
Un proceso estructurado que se acopla al cronograma del mandante y a las fases de la obra.
Levantamiento
Visita y revisión de planos. Definición de alcance.
Criterios de diseño
Normativa aplicable, ocupación, riesgo, requerimientos.
Anteproyecto
Layout preliminar, sala de bombas, dimensionamiento.
Cálculo hidráulico
NFPA 13/14/20, selección de bomba, planos definitivos.
Memoria + planos
Documentación firmada para DOM, Bomberos y mandante.
Soporte en obra
Asesoría durante la ejecución y recepción municipal.
Integración con otras especialidades
Un proyecto PCI bien diseñado requiere coordinación con arquitectura, estructural, eléctrico y sanitario. Trabajamos integrados con el equipo proyectista.
Arquitectura
Compartimentación, vías de evacuación, salas técnicas, ubicación de siamesa.
Estructural
Soportería sísmica NFPA 13 Cap. 18, pasos sísmicos en muros y losa, anclajes.
Eléctrico
Alimentación de bombas y panel de detección, transferencia, TE-1 SEC, supervisión.
Sanitario
Reserva técnica de agua, separación con agua potable, D.S. 50, alimentación a sala de bombas.
Normativa aplicada
Diseño e instalación de sistemas de rociadores automáticos.
Sistemas de tubería vertical y mangueras (red seca).
Bombas estacionarias contra incendio.
Diseño de sistemas de detección y alarma.
Código de seguridad humana: evacuación y vías de salida.
Exigencias de protección contra incendios en edificaciones.
Detección y alarma en complemento con NFPA 72.
Instalaciones de agua potable que alimentan red húmeda.
¿Está iniciando un proyecto que requiere PCI?
Reunión técnica inicial sin costo para definir alcance, plazo y presupuesto del proyecto de especialidad.
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