En el marco de la remodelación y adecuación de espacios de sus oficinas en Estación Central, Colgram S.A. requirió asegurar el correcto funcionamiento de su protección contra incendios y dejar sus instalaciones en condiciones de ser certificadas. Protec PCI asumió el proyecto con un alcance mixto: por una parte, la instalación de un nuevo sistema de detección y alarma de incendios direccionable; por otra, la inspección, regularización y certificación del sistema de extinción por rociadores existente.
El trabajo combinó diagnóstico técnico en terreno, levantamiento de desviaciones respecto de la normativa aplicable, ejecución de la solución y entrega de la documentación de respaldo, incluyendo el certificado que acredita la operatividad del sistema.
Alcance ejecutado
El proyecto abordó de forma integral dos disciplinas complementarias de protección contra incendios dentro de las oficinas del cliente:
- Instalación completa de un sistema de detección y alarma de incendios direccionable, con sensores de humo inteligentes, palancas manuales, módulos de control y monitoreo, y dispositivos de notificación audible y visual.
- Canalización y cableado de incendio dedicado para los dispositivos de detección, con ducto EMT y cajas de derivación.
- Inspección técnica en terreno del sistema de extinción por rociadores (sprinklers) y levantamiento de las desviaciones respecto de la normativa NCh y NFPA.
- Regularización del sistema de rociadores: ajuste y reemplazo de soportería, incorporación de soportes antisísmicos en la matriz, provisión de rociadores de repuesto con su llave, e instalación de puntos de venteo y drenaje.
- Pruebas hidrostáticas y emisión de la certificación de funcionamiento del sistema.
Solución técnica y sistemas
El sistema de detección se concibió bajo tecnología direccionable, lo que permite que la central de incendio identifique con precisión el origen de cada evento y discrimine entre una condición de alarma, una alerta de mantención o una falla. La componente instalada incluyó:
- Detectores de humo fotoeléctricos analógicos direccionables con sus respectivas bases.
- Palancas (estaciones manuales) direccionables y sus módulos de monitoreo.
- Módulos de control supervisados para circuitos de notificación.
- Sirenas con luz estroboscópica multi-candela para señalización de alarma y evacuación zonificada.
- Fuente de poder remota, módulo de relé y cableado de incendio canalizado en EMT.
En el frente de extinción, la intervención sobre la red de rociadores se orientó a corregir las irregularidades detectadas en terreno: soportes tipo pera mal anclados o deformados, ausencia de soportería antisísmica en la línea principal de 2½", falta de rociadores de repuesto y carencia de puntos de venteo y drenaje. La solución incorporó soportes antisísmicos longitudinales y transversales según los espaciamientos normativos, soportería corregida, válvulas y fittings de acero, y manómetro de control.
Normativa aplicada
Todas las definiciones de diseño y los criterios de regularización se basaron en normativa nacional e internacional vigente y aplicable a este tipo de instalaciones:
- NCh 1945 — Detección y alarma de incendios.
- NFPA 72 — Código nacional de alarmas de incendio y señalización, aplicable al sistema de detección direccionable.
- NFPA 13 — Instalación de sistemas de rociadores, base para la soportería, espaciamientos y rociadores de repuesto.
- NFPA 25 — Inspección, prueba y mantenimiento de sistemas de protección contra incendios a base de agua, marco de la inspección y las pruebas hidrostáticas.
La verificación de soportería antisísmica, el venteo y drenaje, y la dotación de rociadores de repuesto respondieron directamente a las exigencias de estas normas, permitiendo cerrar las brechas que impedían certificar la instalación.
Resultado y entrega
Una vez ejecutadas las correcciones y completadas las pruebas, Protec PCI emitió el certificado que acredita que los equipos e instalación del sistema de detección de incendios se realizaron conforme a normas vigentes nacionales e internacionales, dejando el sistema operativo. La red de rociadores quedó libre de fugas, con soportería conforme y los elementos faltantes incorporados.
- Sistema de detección direccionable instalado y operativo, con señalización de alarma y evacuación zonificada.
- Sistema de extinción por rociadores regularizado y apto para certificación.
- Entrega de documentación de respaldo: informe técnico de visita en terreno, planos de instalación y certificado de funcionamiento.
El cliente quedó con una protección contra incendios coherente entre detección y extinción, respaldada documentalmente y alineada con la normativa aplicable.
Registro fotográfico
Imágenes reales de la ejecución en obra.
