El proyecto inmobiliario Obra Padre Werner reunió dos edificios diferenciados —un edificio Hotel y un edificio Habitacional— bajo un mismo desafío: dotar a ambos de un sistema de protección contra incendio íntegro, normado y listo para operar. Protec PCI asumió la instalación integral de todas las especialidades PCI, coordinando en obra la sala de bombas, la red húmeda con rociadores, la red seca, la detección y alarma y los extintores.
Más que la suma de sus partes, este caso demuestra capacidad de ejecución integral: ingeniería de respaldo, montaje multidisciplinario y un cierre documental riguroso —protocolos de entrega firmados por sistema y por edificio, planos as-built, certificados de instalación y manuales— que entrega al mandante una obra trazable y conforme.
Alcance ejecutado
Protec-PCI ejecutó la instalación integral de los sistemas PCI sobre los dos edificios del proyecto (Hotel y Habitacional), abarcando la totalidad de las especialidades de protección contra incendio:
- Sala de bombas contra incendio bajo NFPA 20.
- Red húmeda con rociadores automáticos.
- Gabinetes y mangueras.
- Red seca.
- Sistema de detección y alarma (corrientes débiles).
- Extintores.
El trabajo se desarrolló de forma coordinada por sistema y por edificio, permitiendo un seguimiento ordenado del avance y un cierre diferenciado de cada especialidad.
Solución técnica y sistemas
El corazón hidráulico de la instalación es la sala de bombas contra incendio, diseñada y montada conforme a NFPA 20 con equipos de marca:
- Bomba principal: 75 HP, marca Weg, con controlador Tornatech de arranque estrella-triángulo.
- Bomba jockey: Stairs Pump de 2 HP, con controlador Tornatech JP3.
La impulsión alimenta la red húmeda de rociadores automáticos y los gabinetes, complementada por la red seca para el acceso de bomberos. En paralelo, el sistema de detección y alarma (corrientes débiles) y los extintores completan la cobertura de seguridad humana de ambos edificios.
Para respaldar la instalación eléctrica de la sala de bombas se desarrolló un informe técnico de disponibilidad eléctrica firmado por el equipo de ingeniería, asegurando la coherencia entre el dimensionamiento de los equipos y la alimentación disponible en obra.
Normativa aplicada
El proyecto se ejecutó bajo el marco normativo nacional e internacional vigente para protección contra incendio, lo que respalda la conformidad de cada sistema:
- NFPA 20 — Bombas estacionarias contra incendio (sala de bombas).
- NFPA 13 — Instalación de rociadores automáticos.
- NFPA 14 — Tubería vertical y mangueras (red seca).
- NFPA 72 — Detección y alarma de incendios.
- NFPA 25 — Inspección, prueba y mantenimiento de sistemas a base de agua.
- NFPA 10 — Extintores portátiles.
- NCh Elec 4/2003 — Instalaciones eléctricas asociadas.
- NCh 1945 — Detección y alarma de incendios.
- NCh 2095 — Extintores portátiles.
Resultado y entrega
El proyecto se entregó ejecutado y cerrado, con un expediente documental completo que da plena trazabilidad a la obra:
- Carpeta entregable al cliente con certificados de instalación, planos as-built, catálogos y manuales.
- Protocolos de entrega firmados por sistema y por edificio (Hotel y Habitacional): rociadores, gabinetes, corrientes débiles, sala de bombas y extintores.
- Respuestas de RDI y fichas informativas BIM.
El resultado es una instalación PCI integral, operativa y conforme a normativa, respaldada por documentación que facilita su recepción, mantención posterior y auditoría.
Registro fotográfico
Imágenes reales de la ejecución en obra.
