La Universidad de los Andes encomendó, a través de la constructora mandante, la implementación de la protección contra incendio del nuevo Edificio Laboratorios de Ingeniería, ubicado en San Carlos de Apoquindo N° 2500, Las Condes. Se trata de una edificación de uso académico con subterráneos y tres pisos que combina salas de clases, laboratorios, oficinas, casino, salas técnicas (eléctricas, calderas y sala de bombas) y áreas de circulación, cada una con su propio nivel de riesgo.
Protec PCI ejecutó la obra completa de especialidad PCI: detección y alarma de incendios direccionable con audioevacuación, red de extinción con cañería certificada y extintores. El sistema fue declarado conforme a la normativa vigente, levantado en planos as-built y entregado funcionando al 100% de su disponibilidad, con su carpeta técnica, instructivo de mantenimiento y certificado de garantía.
Alcance ejecutado
El proyecto abarcó la totalidad de la especialidad de protección contra incendio del edificio, desde la ingeniería de detalle hasta la puesta en marcha, capacitación y entrega documental:
- Sistema de detección y alarma de incendios direccionable para subterráneos y tres pisos, cubriendo laboratorios, oficinas, salas técnicas, casino, baños, bodegas y circulaciones.
- Sistema de audioevacuación con panel y parlantes para mensajería de emergencia.
- Red de extinción contra incendio con cañería ranurada y HDPE certificada, válvulas, soportación antisísmica y extintores portátiles.
- Integración de funciones de seguridad de vida: control de puertas, ventiladores y ascensores mediante módulos de relé comandados por la central de incendio.
- Levantamiento de planos as-built, carpeta técnica, listado de equipos, instructivo de mantenimiento y certificado de garantía.
Solución técnica y sistemas
El corazón del proyecto es una central de incendio direccionable EST3X (Edwards), configurada en dos lazos de señalización con más de 180 dispositivos en terreno. La arquitectura fue diseñada para entregar identificación punto a punto de cada evento, facilitando la operación y el mantenimiento posterior.
- Detectores fotoeléctricos de humo en salas, oficinas, laboratorios y circulaciones.
- Detectores térmicos en cocina del casino, salas de aseo y recintos con riesgo de falsas alarmas por humo.
- Pulsadores manuales de alarma distribuidos en escaleras, salidas y zonas de evacuación.
- Módulos de relé para comando de puertas, ventiladores de extracción y ascensores ante una alarma confirmada.
- Panel y parlantes de audioevacuación para guiar la salida de los ocupantes.
- Red de extinción con cañería ranurada y HDPE, uniones, válvulas y soportación antisísmica con componentes certificados UL/FM.
- Extintores portátiles de CO2 y polvo químico seco (PQS) certificados.
Normativa aplicada
La instalación se ejecutó conforme a la normativa vigente para sistemas de detección y alarma de incendios, respaldada por la documentación técnica de cada equipo y por la declaración formal del sistema:
- NCh 1945 — Detección y alarma de incendios; el sistema cuenta con su Declaración de Sistema de Detección y Alarma de Incendios firmada.
- NFPA 72 — Código nacional de alarmas de incendio y señalización, aplicado en la arquitectura de lazos, detección y audioevacuación.
- NCh 2095 / NFPA 10 — Extintores portátiles (CO2 y PQS) certificados.
- OGUC — Obra amparada en el Permiso de Ampliación N° 95/05 y la Resolución de Modificación de Proyecto N° 365/2018.
- Componentes de extinción y soportación con certificación internacional UL / FM.
Resultado y entrega
El sistema de protección contra incendio fue entregado en buenas condiciones y funcionando al 100% de su disponibilidad, con la documentación completa que permite operar y mantener la instalación a lo largo del tiempo:
- Declaración del sistema de detección y alarma de incendios firmada conforme a normativa.
- Planos as-built de detección y extinción levantados tras la ejecución.
- Carpeta técnica con datasheets, listado de equipos, base de datos de la central y manual de funcionamiento.
- Instructivo de mantenimiento y certificado de garantía de un año.
- Contacto de post-venta con tiempos de respuesta comprometidos.
El resultado es un edificio universitario protegido de forma integral, con detección temprana, evacuación guiada y medios de extinción disponibles en cada zona de riesgo.
Registro fotográfico
Imágenes reales de la ejecución en obra.
